전세권 설정 등기 비용 1. 등록면허세이건 말 그대로 전세권을 등기할 때 국가에 내는 세금을 말합니다. 보통 전세금의 0.2%가 등록면허세로 부과됩니다. 예) 전세금이 1억이라면 1억*0.002=20,000원2. 교육세등록면허세를 기준으로 계산되는 세금으로 등록면허세의 20%가 추가로 붙습니다.예) 등록면허세가 20,000원이었다면 20,000*0.2=4,000원 즉 1억 기준으로 등록면허세 20,000원 + 교육세 4,000원 = 24,000원이 됩니다. 3. 인지세 전세 계약서를 쓰면 계약 금액에 따라서 인지세를 내야 합니다. 이는 계약서에 붙이는 수입인지 비용이라고 보시면 됩니다. 전세금이 1억 원 이하일 경우 10,000원, 전세금이 1억 원이 초과할 경우 15,000원입니다. ※ 계약서 2부를..

전세권과 임차권의 차이는 부동산 임대차 거래에서 매우 중요한 개념이지만 용어가 비슷해서 많은 분이 헷갈리곤 합니다. 두 개념은 전세로 살 수 있게 해준다는 점에서 비슷하다고 할 수 있지만 법적인 성격과 권리의 강도, 등기 여부, 효력 발휘 방식 등에서 중요한 차이를 지니고 있습니다. 전세권은 집을 빌리는 대신 전세금을 맡기고 그 집을 일정 기간 독점적으로 사용할 수 있는 권리를 법적으로 등기까지 해서 공식적으로 등록하는 상태를 의미합니다. 전세권자는 그 집에서 살 권리를 소유에 가깝게 지니게 되는 것입니다. 그래서 계약 기간 동안 다른 누구도 그 집을 사용할 수 없고 집주인도 마음대로 들어올 수 없게 됩니다. 전세권과 임차권 차이1. 등기 여부 가장 큰 차이는 전세권은 반드시 등기해야 효력이 생긴다는..

내 집 마련, 특히 아파트를 구입할 때 발생하는 세금, 취득세는 반드시 알고 있어야 하는 중요한 세금 중에 하나라고 할 수 있습니다.아파트를 취득할 때 국가에 납부하는 취득세는 지방세의 일종으로 부동산 가액, 조정대상지역 여부, 주택 수, 면적 등에 따라서 계산하는 방법이 달라집니다. 1. 취득세취득세는 말 그대로 부동산 등을 취득할 때 부과되는 세금으로 매매, 상속, 증여 등의 원인으로 소유권이 이전될 때 발생하는 세금입니다. 국세가 아닌 지방세로 해당 부동산이 위치한 지방자치단체에 납부하게 됩니다. 2. 취득세 납부 기한아파트 취득일(일반적으로 잔금 지급일)로부터 60일 이내에 신고 및 납부를 해야 합니다. 기한을 넘기게 되면 가산세가 부과됩니다.신고는 관할 시군 구청에 방문하거나 온라인을..

많은 사람이 선호하는 주거 형태 중 하나로 전세를 말하지 않을 수 없습니다. 전세 계약은 이만큼 수요가 많다고 할 수 있지만 자칫 잘못하면 큰 피해가 올 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 대부분 전 재산이 투여 되는 전세는 방심하는 사이에 순식간에 발생하고 전세 사기 피해를 보게 되면 회복 또한 많이 어렵다고 볼 수 있습니다. 이번에는 전세 사기에 대해 그 종류와 예방 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.   ✅ 전세 사기의 대표적인 유형1. 깡통 전세 매매가 보다 전세가가 높아서 임대인이 집을 경매나 다른 이유로 처분한다고 하더라도 돈이 부족해 전세 보증금을 돌려받지 못하는 유형입니다. 2. 신탁 임대인이 자기 건물을 다른 은행권에 신탁한 후 대출받은 상태에서 전세 계약을 체결하는 유..