- 현장 임장의 중요성 부동산에서 가장 중요한 요소는 입지다. 같은 브랜드, 규모의 건물이라고 하더라도 부동산 입지에 따라서 금액 차이가 확연하게 달라질 수 있다. 해당 지역의 전체적인 생활 인프라, 현장의 분위기, 학군 등 그곳의 전체적인 모습을 꼭 확인해 봐야 하기 떄문에 현장 임장은 꼭 진행해야 하는 부분이다. 꾸준하게 현장 임장을 진행하면 다른 현장과 비교할 수 있는 비교 안목 또한 생기게 된다. 이러한 경험이 쌓이게 되면 시행착오를 확실하게 줄일 수 있다. 내가 관심 있는 물건지 꼭 다녀올 필요가 있다. 1. 먼저 현장 임장을 떠나기 전에 손품을 판다. 발품 전에 손품! 방문할 곳의 전반적인 부동산 시세나 호재를 파악한다. 호재는 어느 지역마다 조금씩이라도 있기 때문에 호재의 강도에 따라서 그 ..

자기조절은 억제 조절의 한 부분으로서 충동이나 유혹으로부터 감정이나 행동들을 조절할 수 있는 능력을 뜻한다. 행동에 대한 인지 조절이 필요한 일련의 인지 처리 과정을 말하는 실행 기능의 하나로서 특정한 목적을 달성하기 위한 행동을 조절하는 데 필요한 인지 처리 기능이다. 여러 연구에 의하면 감정이나 행동의 자기 조절은 에너지같이 한정되어 있는 자원이라는 것이 증명되었다. 자기조절이 단기적으로 과도하면 고갈 상태에 이르게 되지만 시간이 지남에 따라 장기적인 관점에서 봤을 때 자기 조절 능력이 강화되기도 하며 향상될 수 있다고 한다. 이런 점에서 자기 조절은 근육과도 같은 맥락을 가지고 있다. 심리학자들이 말하는 자기조절은 행동을 통제할 수 있는 능력이라고 말한다. 이 능력으로 유혹을 피하게 되며 장기 목표..

스트레스는 정신적인 자극과 신체적인 자극으로 인한 변화를 일으키는 정신적 긴장감, 압박 등을 뜻한다. 이 스트레스는 심리학에서나 생물학에서 스트레스 요인에 대해 경계하고 대항하려는 심신의 변화 과정을 의미하는데 이러한 반응은 일반적으로 외부에서 위협을 받거나 도전을 받을 때 신체를 보호하고자 일어난다. 외부에서 오는 압박이나 부담을 받게 되면 불안, 긴장, 흥분 같은 반응이 일어나는데 이런 외부에서 받는 압력들을 스트레스 요인이라고 말하고 그 상황에서 벗어나 원상 복귀하려는 반작용을 스트레스라고 한다. 체내에는 어떠한 자극에 대응하기 위해서 스스로 변화하게 하는 작용이 있고 그 변화는 자극 내용을 불문하고 일정하다고 한다. 한스 셀리에는 이러한 사실에 기초해 '일반 적응 증후군'을 발표하게 되었다. 일반..

양자역학은 기본원자, 분자, 원자 등 물리계의 아주 작은 입자들을 연구하는 물리학의 분야로 미시적인 현상을 다루고 있다. 또한 입자 집단을 다루는 현대 물리학의 기초 이론으로 "아무리 터무니없는 사건이라고 하더라도 발생 확률이 0이 아닌 이상 반드시 일어난다"라는 물리학적인 생각에 기초하고 있다. 양자역학의 양자는 물리량에 기본 단위가 있으며 그 기본 단위에 정수배만 존재한다는 뜻이 있다. 양자역학은 현대 물리학의 기초가 되며 컴퓨터의 주요 부품인 반도체의 원리를 설명해 주고 있다. 또한 더 나아가 과학 기술, 철학, 예술 등 폭넓은 범위에서 큰 영향을 주고 있기 때문에 20세기에 빠질 수 없는 중요한 이론 중의 하나라고 평가받고 있다. 양자역학이라는 말을 이해하려면 양자와 역학을 각각 살펴볼 필요가 있..