역세권 활성화 사업은 "서울특별시 역세권 활성화 사업 운영 및 지원에 관한 조례"에 따라 역세권 등을 복합적으로 개발하여 대중교통 및 시민 활동 중심으로 활성화하면서 공공 임대시설 (주택 등) 및 생활 서비스 시설 등 지역 필요 시설을 건립하기 위한 사업을 목적으로 한다.   역세권 재개발 종류에는 역세권 활성화 사업과 역세권 시프트 사업으로 나뉜다. 이 두 사업 모두 같은 맥락을 가지고 있는데 역세권 인근에 있는 노후화된 지역을 역세권 재개발 구역으로 지정하여 용도지역을 변경해 주면서 용적률을 증가해 주는 사업이다. 용적률은 쉽게 말해서 건물의 층수와 연관이 있다고 볼 수 있다.  상향 조정된 용도지역으로 인해서 증가한 용적률 중 일정한 면적을 공공임대주택 또는 공공시설, 생활 서비스시설 등 공공에 필..