양도소득세 비과세 요건을 확인할 때는 보유 요건과 거주요건을 확인해 봐야 한다. 보유는 주택을 소유한 기간을 말하고 거주요건은 전입신고 및 거주까지 한 기간을 말한다. 이때 보유기간 계산은 취득일로부터 양도일까지로 한다.   양도소득세 비과세 요건1세대 1주택에 해당하고 2년 이상 보유하면 양도소득세를 과세하지 않는다. 1세대 1주택에 해당하는 경우에는 2년 이상 보유만 하면 되고 거주 요건을 충족시키지 않아도 된다. 다만, 조정대상지역에 소재하는 주택은 거주까지 하여야 한다.    양도소득세 비과세 특례다음에 해당하는 경우에는 1세대 2주택이라고 하더라도 양도소득세를 과세하지 않는다. 1. 일시적으로 1세대 2주택인 경우종전의 주택을 취득한 날로부터 1년 이상 지난 후 다른 주택을 취득하고 다른 주택을..

주택을 양도함으로써 발생하는 소득이 있는 개인에게 양도소득세 납세 의무가 있다. 양도소득세는 징수되는 것이 아니라 개인이 신고 납부해야 하므로 양도소득세 계산 구조에 대해서 알아보자.   1. 양도 취득 시기 확인하는 법양도소득세를 계산할 때 주택의 양도나 취득 시기는 대금을 청산한 날이 분명한 경우에는 대금 청산일을 취득 시기로 보고 있으며 대금을 청산하기 전에 소유권 이전 등기를 한 경우나 대금을 청산했었던 날이 분명하지 않을 경우에는 등기부에 기재된 등기 접수일로 보고 있다.  2. 양도소득세 신고 납부 기한: 부동산인 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고하고 납부하여야 한다.     3. 양도소득세 계산 구조 요약더보기양도가액 (-) 취득 가액 (-) 필요 경비 = 양도 차액..