등기 보는 방법, 등기 인터넷 조회하는 방법

부동산 거래를 하거나 전세 계약을 준비할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 

등기부등본에는 집의 실제 소유자, 근저당 설정 여부, 권리 관계 등이 모두 기록되어 있기 때문에 계약 전 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

요즘은 직접 방문하지 않아도 인터넷으로 간단하게 등기부등본 열람이 가능해요.

부동산에서 계약할 경우는 중개사분이 확인시켜 주시지만 혹시나 직거래나 급하게 등기 열람이 필요하신 분들은 알고 있으면 좋습니다. 

 

 

 

 

📌 등기부등본이란?

 

등기부등본은 해당 부동산의 권리 관계를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.

 

• 부동산 소유자 확인
• 근저당 설정 여부 확인
• 압류 및 권리 관계 확인
• 부동산 정보 확인

전세나 매매 계약 전에는 반드시 확인해야 하는 중요한 자료입니다. 등기부등본에는 소유자 정보를 확인할 수 있습니다. 

 

등기부등본 열람하는 방법

 

 

가장 많이 사용하는 방법은 인터넷 열람입니다. 온라인으로 바로 확인할 수 있기 때문에 가장 간편한 방법입니다. 🔎

 

 

1. 인터넷 등기소 홈페이지에 접속

 

바로 열람하고 싶은 주소를 조회할 수 있게 되어있습니다. 열람하고 싶은 주소를 써주시면 되는데요, 아파트처럼 호수가 많은 경우 호수까지 입력해주시면 바로 조회됩니다. 

 

 

 

2. 다음 화면에서 해당 물건 체크해 주신 다음에 다음 버튼 클릭

 

 

 

 

 

3. 말소사항포함으로 조회하실건지, 현재사항에 대해서만 조회하실지 선택하신 뒤 다음 버튼 클릭

 

쉽게 말해서 말소사항포함은 지금까지 등기부에 적혀있는 모든 내용이 나옵니다. 현재유효사항은 지금 현재 등록되어있는 내용만 조회가 가능합니다. 

 

 

 

4. 등기부등본 열람은 유료입니다. 대부분 700원이라고 보시면 돼요. 

 

 

5. 결제 수단이 나옵니다. 편하신 방법으로 결제해주시면 됩니다. 

 

 

 

6. 등기부등본 승인이 완료되면 조회가 가능합니다. 확인 버튼 클릭

 

7. 열람버튼 누리면 바로 등기부등본을 확인하실 수 있습니다. 

 

조회는 1시간 내 재열람이 가능하고 1시간 이후는 다시 결제해야되서 혹시나 계속 필요하실 거 같으면 "저장" 눌러서 피씨에 다운로드하여두시는 게 좋아요.

 

등기부등본 확인 시 꼭 봐야 하는 부분

 

다음 항목은 특히 중요합니다.

 

• 소유자 이름 확인
• 근저당 설정 여부
• 압류 또는 가압류 여부
• 채권 최고액 확인

 

특히 근저당이 많다면 전세 계약 시 주의해야 합니다. 전세 계약시 근저당권 모두 말소인지 체크하신 뒤 진행하시는 게 좋아요. 

대부분 근저당권 전부 말소 조건으로 진행됩니다. 

 

등기부등본 모바일 조회

 

최근에는 모바일에서도 등기부등본 조회가 가능합니다.

 

 

• 인터넷등기소 모바일 접속
• 부동산 주소 검색
• 열람 및 결제 진행

 

PC와 동일한 방법으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

 

부동산 거래를 준비 중이라면 등기부등본을 먼저 확인하는 것이 안전한 거래의 시작입니다. 하나하나씩 따라하시면 쉽게 조회하실 수 있으실 거예요^^