2025년 6.27 부동산 대책2025년 6월 27일, 정부가 발표한 ‘6.27 부동산 대책’은 최근 과열 조짐을 보이던 수도권 주택시장과 가계부채 증가세를 잡기 위한 대출 규제 중심의 부동산 안정화 정책입니다. 이번 대책은 단순히 세금이나 규제지역 지정이 아니라, ‘돈줄을 조이는’ 강력한 대출 제한을 통해 투기성 매수를 원천 차단하는 방향으로 설계되었습니다.이번 정책은 실수요자 보호와 시장 안정화를 목표로 하며, 수도권 및 일부 과열 지역을 중심으로 적용됩니다. 특히 ‘갭투자’, ‘다주택자 대출’, ‘청약 후 기존 주택 미처분’ 등이 집중적으로 제한되어, 실거주 목적 외의 투자 수요를 사실상 차단하는 게 핵심입니다. 1. 6.27 부동산 주요 내용 정리첫째, 주택담보대출 한도 상한이 강화수도권 및 규..

집을 팔았는데 생각보다 세금이 너무 많이 나와서 깜짝 놀라본 적 있나요? 부동산 거래에서 가장 큰 부담 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 내 집 마련과 투자용 부동산을 동시에 고민하는 경우가 많아 세금 폭탄을 피하는 절세 전략이 꼭 필요합니다. 양도소득세는 단순히 세금을 내는 문제가 아니라 미리 준비하고 전략적으로 움직이면 수천만 원까지도 절약할 수 있는 영역입니다. 이번 글에서는 부동산 양도소득세의 기본 개념부터 절세 방법까지 차근차근 정리해드립니다.1. 양도소득세양도소득세는 부동산을 팔아서 얻은 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 만약 양도할 때 이익이 없었다고 하더라도 양도소득세는 발생하지 않는다고 하더라도 양도소득세 "신고"는 꼭 하셔야 합니다. 본론으로 돌아가서 양도소득세는 취득가액과 양도가액의..

종합소득세는 개인이 1년 동안 얻은 다양한 소득을 합산해 내는 세금입니다. 근로소득, 사업소득, 이자·배당소득, 연금소득, 기타소득까지 모두 합쳐서 과세표준을 계산한 뒤, 세율을 적용해 세금을 산정합니다. 매년 5월은 종합소득세 신고 기간으로, 자영업자·프리랜서·투자자뿐 아니라 일정한 기타소득이 있는 개인도 신고 대상이 됩니다. 하지만 신고 과정에서 가장 많이 헷갈리는 부분이 바로 “세금이 어떻게 계산되는지”입니다. 이제부터 종합소득세 계산법을 단계별로 설명해드리겠습니다.1. 종합소득세 계산 기본 구조종합소득세는 단순히 “소득 × 세율”로 끝나지 않습니다. 여러 단계를 거쳐 산출되는데요계산 구조는 다음과 같습니다. 총수입금액 → 필요경비 차감 → 소득금액 → 소득공제 차감 → 과세표준 → 세율 적용 → ..

숙박업 운영 조건① 건축물 용도와 시설 조건- 생활형숙박시설은 건축물대장 상 “숙박시설”로 기재되어 있어야 합니다.- 주택이나 오피스텔을 개조해서 숙박업을 하는 것은 불법이므로 반드시 건축법상 용도가 맞아야 합니다. ② 숙박업 신고 필수- 「공중위생관리법」에 따라 관할 시·군·구청에 숙박업 신고를 해야 합니다.- 단순히 생활형숙박시설을 매입했다고 해서 바로 영업이 가능한 것이 아니며, 숙박업 영업신고증을 교부받아야 합법적인 운영이 가능합니다. ③ 소방·위생·안전 요건운영을 위해서는 다음과 같은 시설적 요건을 충족해야 합니다.소방안전 : 소방시설 감지기, 스프링클러, 화재경보기, 비상구 등 소방시설 완비위생관리 : 침구 세탁 및 교체, 객실 청소 시스템 마련환기시설 : 환기창, 환기 설비 설치출입 및..